Строительный инвестиционный консалтинг

Samos development

КОМПАНИЯ ОСНОВАНА В 2004 году

Cогласование проектно-сметной документации на строительство

Проектно-сметная документация – пакет нормативно установленных документов, который требует рассмотрения и утверждения в уполномоченных госучреждениях города или района. Данные документы включают в себя различные предпроектные материалы на строительство. Разработка проектно-сметной документации ведется с учетом ИРД и техзадания.

По российскому Градостроительному кодексу, проектная и сметная документация обязательна для осуществления таких видов работ, как: строительство и реконструкция зданий, их капительный ремонт (в случае затрагивания несущих конструкций). Данное положение распространяется на все промышленные и коммерческие объекты, на которые оформлены имущественные права Инвестора. Под исключение попадают объекты частной жилой недвижимости: для них какая-либо разработка и, соответственно, согласование проектной документации не требуются.

Проектно-сметная документация состоит из 3 разделов:

  • текстовой части (пояснительной записки, таблиц);
  • расчетной части;
  • графической части (чертежей, схем).

Первый раздел проектной документации включает документы, касающиеся:

  1. общих данных об объекте строительства, технико-экономических показателях этого объекта;
  2. описаний принятых решений (архитектурных, конструктивных, инженерных и технологических);
  3. ссылок на градостроительные документы, технические регламенты, определяющие порядок подготовки предпроектной документации;
  4. ссылок на нормативно-технические документы;
  5. программных расчетов, обосновывающих принятие конструктивных решений.

Чертежи последнего третьего раздела проектно-сметной документации отражают принятые инженерные решения в виде различных схем, планов, аксонометрий и других необходимых элементов в графической форме.

При частичном или полном финансировании строительства объекта из федеральных либо местных бюджетов – к выше перечисленным документам добавляется сметная документация, разработанная с использованием единичных расценок.

Порядок согласования проектно-сметной документации определяет Заказчик.

Пакет проектной документации также подкрепляется необходимыми материалами ИРД.


Согласование проектной документации на строительство осуществляет

Порядок утверждения проектно-сметной документации во многом зависит от того, где территориально располагается объект строительства

Согласование проектно-сметной документации проводится целым рядом государственных и муниципальных органов, а также иных организаций, которые официально уполномочены выполнять надзорно-контрольные функции и рассмотрение заявок, согласование проектов и оформление заключений о соответствии этих проектов условиям технических регламентов. К таким организациям относятся следующие структуры:

При строительстве объекта на охраняемой территории, имеющей историко-культурное или же природоохранное значение, может понадобиться определенное дополнительное согласование строительства объекта. Как правило, дополнительное согласование строительства является требованием таких структур, как муниципальные органы архитектуры и градостроительства, а так же органов экспертизы.

Технический заказчик САМОС ДЕВЕЛОПМЕНТ.

  • главный архитектор района;
  • префектура;
  • муниципальный орган архитектуры и градостроительства;
  • управа города;
  • ОПС Мосгоргеотрест;
  • Роспотребнадзор;
  • орган ГО и ЧС;
  • НИиПИ Генплана;
  • УГИБДД;
  • Департамент городского имущества;
  • ГУОП;
  • Департамент природопользования и охраны окружающей среды;
  • энергосбытовые компании.